目前有很多的经济手段可以调控整体的市场经济，其中就包括贷款，特别是经济发展过快的地区，经济手段使用的更为广泛，贷款自然也含在其中，所以能使用贷款的物品越来越多，最多的当然就是房产。房产贷款是为了帮助买不起房屋的一些贫苦大众，因此国家出台了很多的房贷政策，有的是为了限制一部分人买房，有的是为了帮助一部分人，下面就以江西为例帮助大家了解有关的房贷政策。
江西房贷政策
贷款期限可延至法定退休后5年
提高贷款额度：公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。
降低贷款门槛：职工连续足额缴存公积金6个月及以上者，可申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。
降低首付比例：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
延长贷款期限：住房公积金贷款最长期限可提高至30年;遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。
申请“商转公”无需先还清商贷
实行提贷并举：职工新购买住房，可凭购房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款;再申请住房公积金贷款的，还款期间，可根据情况允许其按年或按月提取公积金还贷;未使用贷款的，职工可凭购房合同每年提取一次公积金账户内的资金，累计提取不超过购房合同载明的价款。
适度放宽提取政策：对个贷率偏低的设区市，可适度放宽职工购(建)住房提取公积金的政策，未使用过住房公积金贷款的，缴存职工凭2010年1月1日以后的购房合同或建房合法审批手续，一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款或建房总造价。
优化“商转公”流程：缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”。住房公积金管理中心应与受托银行和抵押登记机构加强合作，实现商业住房贷款和住房公积金住房贷款的直接转换。
放宽公积金支付房租提取条件
放宽支付房租提取条件：职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房证明提取夫妻双方住房公积金支付房租。
方便非公企业职工提取住房公积金：对未使用住房公积金贷款的非公企业职工，在与企业解除劳动合同时，可凭劳动合同解除通知书提取本人住房公积金账户资金。职工在其他单位再就业并重新缴存住房公积金的，缴存年限可累计计算，但无需交回以前提取的住房公积金。
扩大住房公积金制度覆盖面：各地加大工作力度，尽最大努力将进城务工人员纳入住房公积金制度范畴，鼓励按规定缴存住房公积金的进城务工人员申请公积金贷款购房。
关于房贷的相关政策并不是一成不变的，它会根据当前的经济形势以及国家的政府出台的有关政策而改变，最影响房贷政策的还是当前的国情，国情发生改变，房贷政策也随之改变。国家的房贷政策就是为了调控房源的情况，让大部分公民都可以住上房屋，所以很多政策都是有利于我们当代公民的，我们只有了解了之后才能熟练地应用，不管是江西还是其他地区的房贷政策基本上是相似的。
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