房屋改造问题

• 房屋改造资质是哪种
  旧房改造翻新，改造工程是否需要专业资质。 这个要分开说了。 如果是城市老旧公房改造，由政府管理部门或产权单位主持改造工程的，按照上面《条例》的规定，应该请专业施工单位进行拆除和重建。那么根据条例规定，拆迁和施工单位都需要具备专业资质。 私房自行拆改的，特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。这类工程大多不会找专业施工队来进行，往往是房主自己找人拆旧盖新。私人性质的工程当然不可能具备专业资质，而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域，没有明确的管理要求。

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• 脱贫房屋改造
  1、扶贫的六个精准是：扶贫对象精准、项目安排精准、资金使用精准、措施到户精准、因村派人精准、脱贫成效精准。　　2、扶贫的五个一批是：发展生产脱贫一批、易地扶贫搬迁脱贫一批、生态补偿脱贫一批、发展教育脱贫一批、社会保障兜底一批。　　3、扶贫的五个坚持是：　　1）、坚持扶贫攻坚与全局工作相结合，走统筹扶贫的路子。　　2）、坚持连片开发与分类扶持相结合，走精确扶贫的路子。　　3）、坚持行政推动与市场驱动相结合，走开放扶贫的路子。　　4）、坚持“三位一体”与自力更生相结合，走“造血”扶贫的路子。　　5）、坚持资源开发与生态保护相结合，走生态扶贫的路子。

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• 房屋改造原则有哪些
  对房屋进行装修改造，很多时候都是因为房屋原来的结构不能满足使用需求了。这就需要对房屋进行适当的改造，但在改造房屋结构时，不是说所有的都能改造的，这要遵循几个原则。 1、承重墙一律不能动。24cm以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。 2、嵌在混凝土中的门框，最好不要拆除。如果真的需要拆除或改造，是会对建筑结构产生一定的危险，会降低房屋的安全指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。 3、矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 4、梁柱不能拆。梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。 5、墙体钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。故也不可随意拆除！ 希望能帮到您

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• 平房房屋改造要怎么进行？
  1、地基处理 作为施工单位可先挖探孔，取得现场可靠资料，为设计单位对地基处理提供可行性研究的依据。如果设计单位根据现场资料修改成刚性连接方案，将对施工单位带来很大方便。特别是对软土地基采用换填级配砂石将大大缩短施工工期，而且建筑物的沉降稳定很快。 需要指出的是：如果原来地基亦是采用换填砂石办法处理，则在施工中要根据换填的深度预留一段距离的地基土不挖，再自下而上掏一段换填一段，一般200一层用平板振动器捣实。如果换填深度大，则要设置必要的支护。这样就可以防止原换填砂石塌落而危及原有房屋的安全。 2、旧房部分拆除 对于拆除有两种方案：一是先扩后拆，地是先拆后扩。实践告诉我们，当拆除工作量较少时，在不影响扩建的前提下，可采取后拆法。当拆除工作量较大时，由于拆除时振动较大、噪声大、灰尘多、建筑垃圾多，宜优先考虑先拆法。 需要注意的是:有些旧房可能出现局部墙体开裂现象，这时就要留设一定的圈梁不拆以保证结构的安全。 3、新旧结构衔接 对于采用设置沉降缝做法时，一般可按图纸要求及施工规范进行施工即可。对于采用刚性连接做法时，新旧结构的衔接是一个值得研究的技术性问题。 （1）新旧基础处理 新旧基础之间必须连成一个整体。办法是：清除老基础旁的回填土，新旧基础交接处要 凿除老基础砖砌大放脚，重新捣钢筋混凝土底板；砖砌体每隔三匹砖凿一匹砖120 mm深进行丁字搭接，且附加2ª6拉接筋。每隔800 mm左右设置一道拉接梁，伸进老墙370 mm，其断面及配筋同圈梁。老地圈梁要求凿除混凝土露出必要长度的钢筋与新圈梁焊接。新老圈梁交接处要设置一道纵圈梁以加强整体刚度。 （2）新旧墙体处理 新旧墙体交接处，往往设计人员也设计成每隔三匹砖丁字搭接一匹砖的做法，但实际上 由于老墙体砌筑质量不一定很好，一凿就掉一大块，达不到预计效果。实践经验告诉我们:每隔300 mm左右凿150 mm左右进行接槎(附加3ª6)为宜。施工中如因某种原因留有少数纵墙未拆除时，则要凿进老墙370 mm深，以免形成假连接。如经费许可，新旧墙接槎处可凿除老墙面500 mm宽的抹灰层，双面加布1 m宽左右的双向ª4@100钢丝网，每500 mm左右高用3ª8挂牢，再用水泥砂浆抹面。在楼面接槎处，每层应设置一道钢筋混凝土现浇板带，起圈梁作用。 4、新旧屋面处理 新旧屋面交接处，无论是采用刚性连接还是采用柔性连接，都必须设置伸缩缝，以防止房屋沉降引起屋面开裂漏雨。我们采用的成功做法是:对于柔性防水屋面，在找平层上做伸缩缝,缝宽25-30mm，再做屋面防水层。如果采用刚性防水屋面，在做钢丝网细石混凝土前，应先多凿除半块板宽的屋面防水层，以消除因拆除屋面时振动所留下的隐患。特别需要强调的是：如果拆除旧屋面板时，个别板块振坏，则一定要打碎烂板，重新换上好板，但伸缩缝仍需做在新老墙接槎位置。当旧屋面防水亦需翻新时，防水方案自然是柔性防水为佳。其屋面伸缩缝的设置原则为：横缝每一个单元一道，旧屋面上先用1:2水泥砂浆作假缝，干硬后再用油膏灌缝；当地基处理方法不一致时，则要在交界处补设一道伸缩缝。纵缝除在新老墙交接处设置一道外，还应在旧屋面上加作一道。 希望我的回答能帮到你。

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• 老年人房屋改造怎么设计？
  1、空间： 高龄老人往往需要轮椅，因此需要预留直径1.5米以上的宽阔空间 床的一侧预留0.8米或者以上的宽度，方便搀扶老人 2、扶手： 超过65岁以上的老人不慎摔倒都会面临很大的风险 过道、家具之间的宽度需要在0.8米以上，尤其走廊和拐角处需设定水平扶手 3、家具： 家具避免出现尖角或者突起，防止老人不慎摔倒 家具颜色使用对比色，照顾视力不佳的老人或在昏暗的光线下使用 家具要避免过高，避免收纳不便；凳椅也需要避免过矮或没有扶手 4、卫生间（浴室）： 老人的身体状况和视力逗比其他年龄段要差很多，也很难恢复，因此，卫生间的功能性和安全性，非常有必要拎出来着重讲。

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• 珠海房屋改造找哪家好？
  A：珠海侨诚建筑装饰工程有限公司 地址：珠海市香洲区银桦路8号平安银行大厦22层C座03室 B：珠海市名格建筑装饰工程有限公司 地址：珠海市香洲区香州九洲大道东物资大厦7层716-719 26路 → k7路 全程约50分钟 / 8.9公里 香洲长途汽车总站乘坐26路(或 206路)，途径7站，在九洲城站下车，换乘k7路 以上是珠海房屋改造公司比较好的两家，信誉度也是很高的，挺不错的

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• 房屋改造和翻新的区别
  对房子的改造可能涉及对房子整体结构的变动，而翻新就不会

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• 请问房屋改造手续有哪些？
  房屋改造手续有： 1.向规划部门申请准建证。 2.向建委申请施工许可证。 注：改建容易审批，扩建不容易。 希望以上资料能帮到你，望采纳。

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