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容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
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规划容积率容积率税率的事应该是范围内土的是建筑的基柱，他是容易受力的产生建筑用使用强度的一项重要的指标，金立的是直无刚量的比值，通常是地块面积为一第2类的建筑物的总建筑面积对于块面积倍数即为容积率的直附属建筑物也就是计算在内比较涉及，反之舒适度比较越来越低。
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所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。公式：总的建筑面积 / 总的占地面积 一般来说，容积率越低越好
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建筑容积率是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（m2/ha）或以总建筑面积（万m2）与居住区用地（万m2）的比值表示。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
容积率＝某一基地范围内建筑面积÷基地面积。。。。
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一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。希望能帮助你。
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容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
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容积率=建筑面积/用地面积.
容积率大还是小好?不能这样简单地说.
应该是:在满足小区规划其它指标的条件下,容积率大好,因为可节约用地.容积率肯定不能太小,避免土地浪费.在国家"八条房产新政"中,明确普通房的标准之一是:容积率在1.0以上.这个指标并不高.按我看,可以做到1.10至1.20.
认为容积率小就好的观点是错误的.
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首先，要知道容积率的概念，它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
然后你就会知道，对住户来说是比较低好
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规划用地面积其实就是指红线内的用地面积，而代征地通常不在红线以内，代征地的所有权它不是你的，仅是代征而已。因此，容积率准确的定义是：地上建筑面积除以用地红线面积。
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容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353－2013），一般情况下，6层以下的住宅容积率一般为08至1．2、7层至11层的住宅一般是1．5至2．0，12层至18层的住宅容积率一般为1．8至2．5，而19层以上的住宅一般容积率为2．4至4．5。
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亲
那要看什么型的房子，标准都是不一样的
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是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 。希望能帮助您。
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在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。如容积率为8,就意味着该项目假设在1万平方米的土地上，共有80000平方米的建筑总面积，只有高层建筑才有这样的容积率.一般容积率越小,居住舒适度就较好些,容积率做到8的话,在同样大小的占地面积上,舒适性就会比多层/小高层等建筑形态要差些.
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你好，规划容积率一定是小于规划用地面积的.\\x0d毛容积率住宅面积毛容积率综合容积率\\x0d所以购买房产的时候咨询相关的专业人士是很有必要的,根本没有必要让自己也成为专家希望对你有帮助。。
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您好，规划容积率，是指规划中项目用地范围内，总建筑面积与项目总用地面积的比值。而容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规反映了地价水平的差异划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积。所谓“容积率”，。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
希望对您有所帮助！
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容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
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容积率=建筑总面积/总用地面积
建筑密度=第一层建筑用地面积/总用地面积
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楼主，你好 2.49是正常的小区容积率。
1.容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
2、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
3、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。
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可以了！容积率越高，开发商造的建筑平均层高越高。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
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住宅30层容积率为2.4-4.5之间，
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率多少合适？由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
