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问一下产权年限是什么意思?

产权年限是什么意思?买房子要是产权年限到期后,应该如何处置?
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提问者:金嘉慕| 济南| 1212次浏览

我来帮他解答

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最佳回答

回答数:75423 | 被采纳数:274

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要,不少业主在购房时不禁产生疑问:当使用期限到了之后,房子还属于自己吗?

《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。


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其他11条回答

回答数:8915 | 被采纳数:134

房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。‘七十年的房产’,意思是土地使用权为70年,到期自动续期,不会没了的。


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回答数:16703 | 被采纳数:247

单的理解,用通俗一点的话来说就是你买的房子能住几年。


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回答数:11055 | 被采纳数:152

房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。


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回答数:26238 | 被采纳数:2064

房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
‘七十年的房产’,意思是土地使用权为70年,到期自动续期,不会没了的。


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回答数:1000 | 被采纳数:11

产权年限的意思就是指房屋建筑产权的归属年限,要是年限到期后就再续就可以了


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回答数:392 | 被采纳数:13

也就是说我个房子你的拥有年限,到期了之后是可以再续的!


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回答数:5236 | 被采纳数:309

您好。简单点说就是您的房屋建筑产权使用年限。到期之后就要看国家政策,但是房子还是您的。,就是地被国家回收了。希望能帮到您


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回答数:5220 | 被采纳数:164

 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。


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回答数:10555 | 被采纳数:134

民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。


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回答数:7076 | 被采纳数:295

指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。


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土巴兔工程监理黄志威
回答数:1527 | 被采纳数:41

就是你买的的时候可以在这住多久,但到期啦还是可以继续续期的只要没有倒你都可以住。


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