一、装修时间
2015年7月10日-2015年10月1日
二、装修地点
广东省 深圳市 罗湖区 某爬楼小区
三、装修人物
业主我、装修队、管理处、保安、邻居、商家
下面讲述一下装修的经历。
二手房的装修,一切从1开始
首先将1变为0的拆除工程,然后才是0-1的装修工程
1变成0的拆除工程,没有找装修公司,找了朋友帮忙,把旧家具家电全部送给了朋友
我只带走了电视,剩下所有的东西包括电脑都送了
清理的渣土全部拿去做了道路的养护,主要是填一些大坑,为深圳的交通事业贡献微薄的力量。
这里的费用大概是1.5
拆除工程之前要先完成搬迁工程
首先把所有有用的东西搬出去
建议只选择一些以后使用价值较高的物品进行搬移。
有些东西搬来搬去因为搬运变成了废品,出了力气出了钱最后扔掉,不如尽早处理掉
当然,如果有长辈在,这事不能这么办,哈哈!
等搬迁工程和拆除工程完成后,进行0到1的装修工程。
这里的精确费用是4.0
8月1日正式开始砌墙,八一砌墙日,哈哈!
0变成1的装修工程很复杂,因为我只包工出去,所有材料自己购买。
这个过程复杂在于各个工序的衔接,材料的及时到达。
下面由海量照片来告知大家我的装修日记
先放一张装修后客厅的照片
下面照片顺序是 先装修前旧房子的照片,然后是施工中的照片,再是装修后的照片,最后是记账
===================分===割===线==============装===修===前=================
===================分===割===线==============施===工===中=================
施工照片的先后顺序就是施工的顺序
自己划分格局
拆除旧装修,潮汕风格
每拆除一类东西后进行一次清理
拆除非称重结构
拆的一干二净后,剥墙体上的水泥
拆窗户
不锈钢材料入场
在有淡水河流经过的城市购买河沙
逛大型展会
自己和家人做徒弟搭帮手
八一砌墙日
一切从砌墙开始
自己在淘宝购买的玻璃砖。
筛河沙
按要求走水电
走管线
扎钢筋网浇筑厨房台面
飘窗架子和窗台成型
贴石膏线,有梁可帖双层,美观大方,分割墙和顶颜色
批外墙腻子粉
购买黑金沙大理石台面,一平米大概330,磨边开孔另收费
大单槽好用,淘宝购买。定制橱柜送吊柜,因没地方安装,设计竖直立安装在厨房
铝合金门窗入场
刷漆后淘宝购买的电视墙到场
===================分===割===线==============放假后家具入场=================
潮汕人品牌的家具,木
===================分===割===线==============施===工===后=================餐厅
楼下捡了个鱼缸,学的养鱼
定制了钢化玻璃桌面
大单槽真的很好用
===================分===割===线==============施===工===后=================厨房
厨房推拉门
老板油烟机
定制橱柜送的顶柜,竖安装
===================分===割===线==============施===工===后=================次卧
次卧
===================分===割===线==============施===工===后=================儿童房
我的房
玻璃砖墙采光不错
我的老虎
===================分===割===线==============施===工===后=================主卧
主卧,一个字 大
阳台+飘窗,一个字 大
我妈在晒衣服
===================分===割===线==============施===工===后=================走廊
我爸想出来的,面盆外移
他自己装的面盆,下面找人焊的架子,自己买的石头,用云石胶粘的
这区域全他自己搞定的
===================分===割===线==============施===工===后=================洗手间
洗手间在走廊尽头
干湿分区,把车里多的脚垫子丢家里踩
淋浴房好,热水更好,空气能热水器,好处是管线少,那储水罐在墙外挂着。
===================分===割===线==============施===工===后=================客厅
客厅,感谢邻居宝宝家送的发财树
===================分===割===线==============施===工===后=================入户门
把楼道灯换成LED后闪烁,又在淘宝买了红外感应器,终于没人在楼道里跺脚了!
===================分===割===线==============施===工===后=================记账
我爸说,为了避免广告嫌疑,照片做处理
结尾放到最后,不知是否有人看到这里
1、装修预算了12万。
最后超出了预算,并不是预算出了问题,而是施工变更较大,有很多东西是不可控的,装修零零碎碎东西太多太多,不遇到可能并不知有那么一回事。
当然仔细看我记账的朋友可以看到,红包西瓜花了不少。(各种因素夹杂在里面,比如邻居生了,比如有人投诉。)
3、装修费用=人工(4万装+1万拆=5万)+材料(自己购买)+运输(钱不多,但要在采购时就谈好,很容易扯皮)
装修过程中,师傅教会了我一点,这一点很重要,装修,不是装,也不是修,是边装边修!
意思就是,在安装过程中,发现那里不合适,或和你预期想的不一样,那就要进行修整。
所以装修工程,建议细心的业主蹲场地,不是为了监工,我们一定要摆清楚立场。
我们给装修工钱,他们给我建设美丽的窝窝,是相互的,在中国这个大环境下,除了合同关系,还是协作合作的朋友关系。
所以我觉得咋蹲场的时候,尽量做到不要碍事,不挡路,哈哈~
然后就是能帮帮忙就帮帮忙,吃饱喝足去健身房跑步出汗,不如干干活出出汗,又不吃亏!
所以我和师傅除了合同关系,还有朋友关系,师傅徒弟的关系在里面,很多东西你永远没师傅考虑的周到。
当然师傅在考虑装修的时候,他会更多的考虑这事这么干,他会很麻烦。
所以我一般会这样问师傅,这个这样做好不好,师傅肯定说好,你再问,还有什么别的办法方法,换做这个房子是你的,你可能会怎么做?
当然,你是站在业主的立场在考虑,随意更改施工方案,会造成材料和施工工日的浪费!
所以这个时候问题就来了,有很多装修队和装修公司会在报价时用低价打败对手,然后,合同一旦签了!
开始干了,钱也按进度给了,他会找出一些合同里没有的,或你后来加上去的东西。
他问你,这怎么办,要加钱!你加不加?
你要是很强硬,不加,有些师傅可能也会帮你做了,但做的肯定没你预期的好!
但也有可能你不加,他们就先去别人家干活,等你想好了,加了,他们再回来!
也有可能,都很强硬,终止合同,你找别人做吧。装修公司不会亏的,你按进度给的钱,他算的比较准!
你真会找别人来做吗?那你这个房子肯定装不好了!要么就要花大价格!
所以,不要让自己被变相的绑架了!当然作为业主也不能随意强加施工量给施工队!
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