营业税

　　营业税是对在我国境内提供应税劳务(非销售商品、加工修理、修配等增值税应税劳务)、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

　　1.征收对象不同
　　营业税在我国来说，单位和普通个人在为他人或单位提供应当缴纳税款的劳务之后取得的营业性的收入、个人与个人之间，个人与单位之间，单位与单位之间转让无形的资产取得的经营性收入以及单位或者个人销售自己所有的不动产时取得的收入都显示营业税的征收对象。
　　增值税则是对增值的部分进行征税。我国范围内单位和个人销售商品货物取得的增值部分，单位和个人对外提供以加工为内容的服务，单位和个人对外提供以修理维修为内容的劳务，以及个人或者单位从事进口货物商品的增值部分都是增值税的征收对象。

　　1、  营业税起征点的规定。纳税人营业额未达到财政部规定的营业税起征点的，免征营业税。纳税人营业额达到起征点的，应按营业额全额计算应纳税额。营业税起征点的幅度规定如下：按期纳税的起征点为月营业额200-800元;按次纳税的起征点为每次(日)营业额50元。营业税起征点的适用范围限于个人。
　　2、  建筑业的免税政策。单位和个人承包国防工程和承包军队系统的建筑安装工程取得的收入，免缴营业税。“国防工程和军队系统工程”是批由***总后勤部统一下达计划的国防工程和军队系统工程。
　　3、  金融业的免税规定。对国际农业发展基金贷款利息的免税。

　　最新营业税实施细则：
　　《最新营业税操作实务》涵盖了修订后的《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的具体条文，并运用大量实例透彻讲解了营业税的基本原理和实务操作。所收政策全面详实，内容新颖，条理清晰，具有权威性，有助于读者及时，准确地理解新政策，全面掌握现行营业税的法律法规和实务操作。

　　营业税：
　　1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%;
　　2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　个人所得税：
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　一、营业税改增值税范围
　　营业税改增值税主要涉及范围是交通运输业和部分现代服务业;交通运输业包括：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。

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