二手房房产证不满5年的话税费比新房要高，满5年的话就差不多了

税率为3%   ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按   1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手

你的买的房子是一手房还是二手房，一手房的话只需交3%的契税！二手房满五年唯一要交3%契税，满五年不唯一要交3%和1%个税，不满五年需交5.55%营业税

我姐姐是在去年买的二手房，当时她也不太懂，自己咨询工作人员才知道一些，满二唯一，主要是原来的房主以家庭为单位，目前在房管局只有这一套房子，两年指的是办理房产证已经两年，不知道购买二手房满二唯一是什么意

南宁市二手房交易税费除了满五年唯一住房且面积不大于144平米的房子不需缴纳营业税之外，其他的都要交未满五年，缴交易价格的5.65%，个税1%满五年不唯一，差额的成交价格的5.65%跟差额的20%二选一

就我所知，二手房满五年。而且是唯一房的话肯定是不用交费的，因为我们家里就是二手房，然后是买了五年，这是我们家里唯一的一个房子，所以是没有交过税的。不是唯一房的话才要交税。

你好，很高兴为您作答：1%或（现合同价-原发票价）*20%，90-144平1契税.5%：90平以内1%，144平或购买非首套房3%个税，二选一取低征收

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不

1、契税：非普宅收3%，首次购买普宅，不满90平1%，90-144平1.5%，144以上3% 2、营业税：未满5年的普通住房、非普通住房，收5.55%，满5年普通住宅免征 3、个人所得税：一般由买

你好，二手房满五不唯一税费交总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅

满两年唯一，有两种房屋的类型而说，就是普通住宅和非普通住宅（140平米以上的）普通住宅（140平米以下）只需要交纳契税，首套1%，二套3%：非普通住宅的话，需要交3%的契税，和5.6%差额营业税！希望

满五年的意思是距离获得房产的时间已经超过了5年的时间，唯一的概念是唯一的住房。在这种情况下，如果将该房销售，那么将免收营业税和个人所得税。这样的政策目的是鼓励改善性住房。

新政策一律实行个人所得税：（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20% 假设所过户的房屋购买时是38万元，现在评估价是68万元。 1、扣除所交契税，按照税不重征的

不管是否满五年的唯一房子，买方需要承担的只有契税一项，实践中房地产还属于卖方主导市场，通常卖方都在挂牌时选择净收，因此税法登记在卖方名下的税种也由买方支付。 一、契税 1、首次购房90平米以下普通

没有区别的，只要是商品房满二年的房子如果是普通住宅都免增值税，唯一和不唯一都会有差额20%的个税。因为只有满5年家庭名下唯一的住宅，才能没有个税，所以满2年的房子无论是否唯一都有差额20%的个税。

你好，“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。 希望我的回答能帮助到您。

对于卖方来说，出售满五年家庭唯一住房，可以免个税1%。如果不是唯一住房就不能免。具体的税费有： （买方）契税：1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以

1%个人所得税和差价5.5%营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。唯一一套住房必须满五年出售,才能免个人所得税。可以以契税发票时间为起始时间，在本市唯一住房提供证明，过户交易免20％税费。

1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税，免除营业税和个税。 　　如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税1%。 　　 　　2，如是普通住宅，满二唯一，需要缴纳契税和个税。免除营业税。 　

如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如