注意!买了精装房千万要这样验收，别被坑了又哭

精装房初衷是给业主带来方便与省心。但是，部分装修质量不符合验收标准的情况，比如地板平整度超标、踢脚板松动、涂装毛糙，这些问题在精装修楼盘中比比皆是。没了装修的麻烦，不代表完全没有装修漏洞的困扰，精装房也有很多验收要注意的点，大家赶紧一起来看看。一、准备工作验房是件辛苦的事情，开始前准备工作一定要做好，这样验房才能心里有个底。购房合同一定要具备，合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。带尺寸的房型图纸在验房前都应准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。材料确认单也是验收时不可缺少的，材料的品牌、款式和型号，验收时需要核对。二、结构验收看房屋结构是否与合同相符，如发现不符一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错及时交涉。三、水电煤验收1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。看排水管道是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。2.检查配电线路和插座。可直接打开所有的灯，看是否全亮。带个万用表检查插座是否都有电。3.检查墙砖和地砖是否空鼓。随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果出现很多空鼓，说明存在质量问题。4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。5.边角和隐蔽的地方仔细检查。注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理。6.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。7.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品，本身质量不会有大问题，施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量，还要验收安装。检查灶具安装是否牢固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味等等。四、门窗验收验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，除了美观，实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后装修的烦恼，还可节省开支。但在验收精装修房时业主更应小心、仔细，力求做到面面俱到。以上就是土巴兔学装修平台带来的全部资讯了，如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验，请关注土巴兔装修家居微信(微信号：to8to282)以及下载土巴兔装修APP。

精装房验收还藏着这些猫腻，小心被开发商坑了

有一些人觉得装修很麻烦，或者想要早点入住，就会选择直接买精装房，像我闺蜜就是为了省事直接花6百万买了套80多平米的新房自己住，结果才住一个月就发现各种问题，后悔当初没有仔细验房，其实精装房验收还藏着这些猫腻呢!1、装修材料质量没保障要知道就算是大品牌的开发商都可能会出现材料质量问题，从防水涂料的好坏到地板、隔热材料的真假，业主可能是难以用肉眼去分辨的，这一点没有绝对的保障让人不太放心。2、装修验收没有固定的标准对于毛坯房质量的验收已经实行了“一房以验”的制度，但是精装房的验收还没有明文规定，如果一旦出现问题，业主难以维权。3、货不对板精装房存在一些实现偷面积的搭建户型，建议应该限定开发商将卖房展示的精装样板房保留到收楼时，可以方便业主一一对照。那么精装房到底应该如何去验收呢?1、结构验收看房屋结构是否跟合同相符，如果发现不一样一定要在入住前提出，要对房子整体进行检查，核对面积、测公用面积、位置朝向、有差错及时跟开发商交涉。3、注意卫生间口是否有挡水条、插座面板是否存在划痕、窗户是否有雨水流入、五金安装位置是否合理。4、观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁是否出现开裂现象。5、随意敲敲、地砖检查墙砖和是否空鼓，听声音如果出现很多空鼓，说明存在质量问题。6、要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后，可以拉住把手摇动来检测。7、检查配电线路和插座，可直接打开所有的灯，看是否全亮。8、煤气设备验收，不仅要验收产品的质量，还要验收安装是否正确，检查安装是否牢固，点燃后是否有异味，煤气连接是否通畅等等。总之验房绝对不能嫌麻烦，仔细一点，不要等到入住被坑了才来后悔，这样反而要花更多的钱。