气炸！顶楼新房刚装修完要封露台，物业和城管都来了，要我马上拆

我家买的新房子是小高层的顶楼，阳台是露天的还没封顶，考虑到家里有小孩怕危险就想把阳台封起来，这还刚开始动工没多久，物业和城管就都上门来了，说不能封要我拆掉，这是怎么回事？我自己家的阳台还不能动了？为什么顶楼露台不能封？1、顶楼建露台不仅增大室内采光，也是为了小区内的统一美观。如果顶楼的住户都要封露台，到时候五花八门很不美观。所以很多小区的物业都是不允许业主私自这么做。2、另外私自封或搭露台，从严格意义上来说属违章建筑，如果物业劝阻后业主仍一意孤行，城管则有权利将其强行拆除。真要封顶楼露台需要怎么做？业主先要通过周围邻居赞成，然后让业主委员会向物业提出要求，大家通过商量来实施，以免出现违建被强拆和影响小区整体美观的现象。封露台前要先询问物业这露台的承重力是多少，不要因自己的舒服而影响到邻居的安全，让楼下邻居每天都担心着楼板会不会塌下来。要找有保障的封露台施工队，这样建筑的牢靠性也有保障，避免刮大风出现坠落伤及他人。如果说将露台封起来改造成厨房或卫生间等，那么防水层和外墙保温的防水系统都必需要重新做，避免雨水下渗。

露台要做防水吗 露台做防水的方法和原因有哪些

在露台要不要做防水的问题上大家意见不统一，很多人觉得露台做防水没有必要，有些人则觉得露台做防水很重要，针对露台需不需要做防水的问题小编特意咨询了专业认识，接下来就看看专业人士是如何看待露台做防水的问题;如果露台必须要做防水处理，那么决定露台做防水的原因有哪些呢?还有就是露台做防水的步骤方法是怎样呢?露台要做防水吗小编认为非常有必要再重新做一遍防水处理，尽管，随着开发商建房质量的改善，顶楼露台一般都会做好防水，但因为装修或者日后使用的过程中不免要对露台进行改造，甚至一定程度的破坏，那一个好的防水基础就很有必要了，所以建议大家一定要请专业的防水施工师傅做好露台防水。露台漏水的原因有哪些1、可能是使用的防水材料不好，防水效果也大打折扣;2、面层施工的时候，破坏了下面的防水层，造成漏水情况;3、找坡处理没做好，造成后期局部存水，防水层遭到破坏。一般根据露台面积的大小做排水坡，找排水口，进行排水处理，坡度不小于3%;4、还有防水收口部位，固定密封处理没做好的话，也会造成下部漏水;5、露台做了绿化，但是下面没做阻根设计，绿化物的根系就会将防水层穿透，造成漏水。露台做防水的方法第一步：将面层铲除，找到原来的防水层铲除掉，找平，将原来下部保温层里存的水排干，设一些排气孔做排气措施。第二步：如果露台要做绿化，防水层就必须是阻根防水层，一般有改性沥青卷材阻根防水层、高分子卷材阻根防水层。如果露台面积比较大，建议选择改性沥青卷材(做完防水层后，一定要做找坡处理，找坡的坡度不小于3%)。第三步：做完防水之后，需要进行闭水试验，不漏水就是合格，再进行保护、铺贴面砖等过程。第四步：最后再做绿化，注意不要破坏下面的防水层。很显然专业人士对露台做防水是持肯定态度的，即使开发商已经对露台做了简单的防水处理，但是都知道现在的开发商在露台防水的设计和处理上存在弊端，想要彻底的避免露台漏水的现象发生，就必须要自己重新对露台做防水处理。小编建议在露台防水的问题上一定要专业对待，可以请专业实施露台防水的工作人员进行防水处理。