住宅的开间知识普及

导语：买房是人生一大难事，很多人一生可能也就买得起一套房子，因此选房会耗费购房者的大部分精力。房屋的房型有很多种，不同面积的房屋的开间和进深规格也是不同的，房型的不同会对房屋的装修和风格设计造成不同的影响。本文小编就给大家科普一下房屋开间的定义及相关的标准，希望买房的消费者对这些知识有一定的了解。住宅开间的定义在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。开间的规格及标准根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。我国目前大量建造的砖混住宅，住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩大。在住宅的高度(层高)和宽度(开间)确定的肖前指提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。进深大的住宅可以有效地节约用地。房屋的开间和进身一般是多少呢?住宅的开间一般在3米至3.9米之间，如果是砖混结构的住宅，开间应该在3.3米之内。如果开间尺度较小，就会缩短楼板的空间跨度，住宅结构的整体性、稳定性和抗震性都将得到增强。进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大可以有效地节约用地，但是，为了保证住宅有良好的自然采光和通风，住宅的进深不宜过大，通常限定在5米左右。小开间的弊端小开间住宅存在着诸多优点，但也存在着许多弊病。因为开间小，在住宅建筑面积中，承重墙、柱的结构面积相对较大，增加了有效使用面积;同时由于开间小，房间分割过小，不适应家庭居住行为变化的要求，而且住房很难自行改造。为改变传统的小开间住宅设计格局，从80年代末期，国家开始了大开间住宅设计的技术攻关，并确定要大力推行开间在5米以上，进深在7米以上大开间的住宅建筑体系。这种住宅可为住户提供一个40～50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，具有构造配件规格小，便于工业化生产，便于住宅灵活隔断、装修改造的特点。在建造房屋的时候，建筑师们会根据房屋的房型造出不同类型的房屋，有的房屋可能客厅面积比较大，有的可能卧室面积比较大，这些房型的不同会影响房屋的透气性、家具摆放、以及稳定性。而房屋的大小涉及到房屋的进深和房屋的开间，我国住宅开间的标准有不同的参数，本文小编为您介绍了有关住宅开间的一些知识，希望对您有帮助。

买房一定要注意，这7种烂户型千万要避开！

对于房子来说，“宜居”和“舒适”才应该是它的形容词，那选房子要考虑的因素那么多，之前我们也有提到，好户型与差户型有7个方面的不同，今天就来看看，买房一定要注意避开哪7种奇葩烂户型！一、户型不方正、开间进深不合理根据《住宅建筑模数协调标准》规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5：1是较为合适的，这样的户型可称之为方正。而进深和开间的比例过大会导致两种极端，第一种，进深小开间大，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源，北方更甚;第二种，进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。下面是典型的进深大开间小的户型：上图这种户型一般在高层住宅中出现，开间进深比例失调严重。无论是整体的还是每个房间的开间进深都不合理，是个典型的差户型。二、动静不分区在一套户型里，动区一般指客厅、餐厅、厨卫，静区一般指卧室、书房、主卫动静不分区的户型会让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。上图是动静分区不完善的户型，住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候(特别是小孩)容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。三、干湿分区不好干湿分区，是指厨卫应该与客厅和卧室尽可能分离厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水相对集中，因此厨房的布置需要尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。而且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间挨着。上图这个户型从干湿分区的角度来说，有点让人欲哭无泪。四、公私不分区，隐私保护不好公私分区，就是指公共区域应该与私人区域分开公共区域指客厅、阳台等，而私人区域指卧室、书房和卫生间等。对于普通平层户型来说，公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免进门就能一览无余。上图中的户型，右侧入户门进来后，视线直达所有区域，也许并不是什么好事。五、通透性差的户型通透性，指采光和通风两方面要实现良好的通透性，房间必须方正，南北通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。上图是通透性很差的纯北向户型，这个户型，卫生间采光很差，白天也得开灯，湿气也不容易散发。六、动线不分离，纠缠太烦人室内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线三条线最好分开，免得浪费空间像上图这样，客厅被来客动线和家务动线占据，有点像公共走廊!七、超级户型，面积局促对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢?一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促上图这个户型，总共也就60平米左右，竟然设计了3卧室1书房，房间没有合理的活动空间，又有什么用！买房子，还是不要选择奇葩极端户型了，引用之前说过的一句话，这些户型再便宜也不能买！