认清装修合同关键词 避免陷入家装纠纷

装修大事通常是排在买购新房后，所以也是算头等的大事，但是并不是所有业主都是对装修比较了解的，针对这样的种种业主常常提到的问题，百色装修网的兔小编就总结了相关的问题做了分享，希望是帮助到有需要业主涨涨姿势!在签署装修合同的时候，不少人会对合同上的各种词汇感觉到迷惑，发包方、承包方等是指哪些人群?他们各自有哪些权利和义务呢?如果不了解这些用词，你很有可能会陷入家装纠纷当中，下面一起来看看这些词汇的介绍吧。发包方：有权装修的甲方在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。实战实操：国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。承包方：有企业资质的乙方承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。实战实操：怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。施工代表：仅负责合同履行对于施工代表的权限问题，是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。实战实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。施工人员：防止“下出笼”施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，新的装修合同规定，由发包方(甲方)私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果，由甲方自负，如果给承包方(乙方)造成损失，甲方应给予赔偿。实战实操：装修中这种“下出笼”的情况常有发生，家装每个项目未必都与设计、合同相一致，比如布水电路的修改、用料的更改等，甲方为了图方便，私下与施工人员协商完成更改，后期发现了问题，装修公司却不负责维修工作，让装修多走了弯路。因此，甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。家居装修的合同规范有不少需要注意的地方，消费者要了解清楚合同上涉及的各人员的权利和义务，这样才能在面对突发情况时冷静处理，这对于避免不该发生的纠纷十分有利。想了解更多有关装修的知识详情百色装修网!

为避免装修纠纷 业主需采用规范装修合同维权

现在正是买房的高峰期，同样也是装修的高峰期。在这个时候，我们看到各大商场、商户相继推出多种形式的优惠措施吸引着我们的业主。面对铺天盖地的装修广告带给业主们更多选择的同时也带来了相应的困扰。在14年7月2日，我们的上海装修网小编从消费者协会那里了解到，从年初到现在，消协部门一共受理了装修纠纷237件，其中以建材商品类投诉最多，为212件，装修服务类投诉25件，约占同期总投诉量的4%，并且数量呈上升趋势。根据投诉情况及特点，当地的消协就归纳出以下几点问题：第一：装修广告宣传误导消费由于我们的业主对装修市场这一块缺乏基本的了解，所以就难以抵挡商家天花乱坠的宣传攻势，冲动消费不仅导致预算超额，更是引发相应的退货纠纷。第二：装修预付款消费隐藏风险关于“定金可退”没有在票据注明，口头承诺难认定;业主所获赠品使用后无法退回，因此就成为了退款障碍;由于订货与提货时间间隔较长，预订款商品断货或者不同批次商品间的差异问题，使商品供货存在风险。第三：装修质量问题是投诉重点商家使用劣质材料，以次充好;商品品牌与预订不符或者混有杂牌商品;商品有划痕、破损等瑕疵问题。第四：装修施工过程问题多使用低价但无资质的施工队施工，使装修质量及售后服务无法得到保证;合同内容不够详尽或者责任不明确;不规范的施工行为为家装质量带来隐患。第五：售后维修难度大由于装修质量问题在一开始是看不出个所以然的，在入住之后才会慢慢凸显，比如说墙面开裂、防水问题等，存在短时间发现难、责任确定难、维修过程难等特点，维修产生的材料及人工费用是投诉的主要内容。所以在这里我们的上海装修小编就提醒我们的广大业主，一定要理智的去选择装修公司，并且索要书面凭据，注明承诺项目、商品信息等内容，方便为日后维权留存证据。业主最好还是能够采用工商部门提供的规范式装修合同。在遇到家装质量维修问题时，消费者应明确责任方，并尽快交涉安排维修，因装修质量问题所产生的费用由责任方承担。