拟定个人房屋租赁协议应该注意的问题

改革开放三十年的发展，我们的社会出现了翻天覆地的变化，这种变化体现在我们衣食住行的方方面面，尤其是住上面，有一定年龄的人都肯定还记得，以前的住房是要单位分的，当时都是大锅饭，商品房市场没有放开，一家几口挤在一个十几平方的小屋子里是很常见的。后来商品房市场放开以后，人们的居住条件才得以大大的改善，后来更随着发展，一些先富起来的人们，或者是城中村拆迁的人们手中更是有了多套住房，与此同时，一些刚从校园毕业进入社会的大学生，或是来陌生城市谋生活的人们，为了有个安身之所，开始的时候都会选择租住别人的房子，亦或是很多有钱人投资一些写字楼，开公司的一些老板也会找他们租用来发展自己的企业，因此，在现在，个人房屋的租赁市场是十分火爆的。有市场就必然会有相应的规则来规范各种活动，对于个人房屋租赁来说，拟定一个内容全面的协议是十分重要的事情，将租用双方的权利义务用白纸黑字明确的标识出来，为以后双方在产生纠纷时候起着十分重要的作用。那么，我们不管是作为租用方还是作为出租方，在拟定一个个人房屋租赁协议的时候应该注意哪些问题呢，或者说，一个完整的个人房屋租赁协议应该包含哪些内容呢?首先，是身份信息，要把租用方和出租方的姓名，性别，身份证号都要在合同中注明，并且还要验身份证的原件，保留复印件，因为现在我们的社会管理日趋现代化，每个人都有自己的特定身份信息，尤其对于出租方来说，一定要认证对方的身份信息，这样对自己也是一种保护，免受不法分子的侵害。其次，要注明房屋所在的位置，以及租赁期限，这是协议的一个关键内容，尤其是租赁期限，因为虽然现在租赁市场比较火爆，但是找到一个合适的租用双方却并不是一件很容易的事情，尤其很多房主喜欢将房屋租赁给长期租住的用户，这样也省却自己很大的麻烦，这里要提示的是，一定要在条款中注明，若不履约应提前多长时间告诉对方，以让对方有个缓冲期作为准备。第三，是要确定物业费用由谁来出，一般而言，都是住户自己来出，因为都是他们自己在接受物业的服务嘛，还有就是房屋中有设施的话，一定要清点好，并在条款中注明赔偿责任。第四，是注明纠纷解决掉的单位，一般而言就是管辖权的当地法院，当然，这种情况的出现并不多见，一般都会找当地的居委会之类的进行调解。总而言之，个人房屋租赁协议是确保租用双方权利义务的一个重要保障，我们不论是在进行出租还是进行租用的时候都要高度重视，当然，协议签订之后，双方还是需要对对方多一份谅解与沟通，避免矛盾的发生。

出租房屋协议范本

名下有房子却不入住，很多人都会将房屋给出租出去，通过出租房屋来获取一定的利益，更好的来帮助自己去赚钱。目前有越来越多的人去出租房屋，特别是在大城市中有许多土地或房屋的人，每年不做事情光靠租金就你能存活了。在出租房屋给别人的时候，为了避免对方不缴纳租金等需要签一份协议，小编准备了一份出租房屋协议范本。出租房屋协议范本出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将XXX路XX#XX单元XXX房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋的面积、设施情况1、出租房屋面积共XXX平方米(建筑面积)。2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、该房屋每年租金为XXX元(大写：XXXXX)。2、房屋租金支付方式如下：乙方在签订合同时，一次性支付租金XXXX元整，同时缴纳押金XXX元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。第六条房屋的转让与转租未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第七条其他约定事项1、____________2、____________第八条本合同自双方签字后生效。第九条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：XX年X月X日出租房屋协议范本如上，这种协议一般都是由出租房屋的房东准备，要是房东不想要从网络上直接下载相应的版本，想要让出租房屋的权益对自己更加有利，那么也可以在出租房屋的时候找个专业的律师来拟定协议，让律师来针对你出租房屋的实际情况来做出一份符合实情的房屋出租协议。租房给别人的时候还要验证对方的身份，确保对方有稳定的工作。