深圳市住宅租赁管理服务中心的基本情况

现在的年轻人都不想成为一个安安分分的房奴。想法就是买一个房子倒不如租一个房子呢！租一个房子家具齐全，不用自己花费装修，买家具。所以现在的年轻人一般都会选择租房子居住。但是对于大城市来说租一个房子需要经过很多程序的，不像以前那些随便就可以租到房子的。我们拿深圳这个城市来说吧，在深圳租一个房子需要到深圳市住宅租赁管理服务中心了解一些法律相关要求的。基本概况：深圳市住宅租赁管理服务中心是深圳市住房和建设局下属正处级事业单位。内设综合科、计财科、租赁一科、租赁二科、监察管理科、技术与住宅产业化科、维修工程科、物业服务科和租赁管理处，中心现有各类员工共65名，其中在编正式人员63名，编外正式人员2名。负责市本级财政投资建设的保障性住房、政策性住房及小区公共配套设施和商业用房的租赁、维修以及住宅产业化和政府单一产权出租住宅小区物业管理工作。63名员工的年薪都在20万元以上，处于20万~30万元间的有48人，40万元以上10人，3人超60万元，其中一人的年薪为688706元。主要工作职责：根据市编办批复，中心主要工作职责有7项：一、负责办理市本级保障性住房和政策性住房的租赁申请受理和审核、签约等工作;二、负责市本级保障性住房和政策性住房住宅区商业用房和公共配套设施的装修和维护、招租等事务性工作;三、负责市本级保障性住房和政策性出租住房和商业用房及公共配套设施的租后资格复审、监督管理、违规行为调查处理、住房清退等事务性工作;四、负责组织市本级保障性和政策性出租住房和小区配套用房的室内设施维修、本体维修和应急维修等事务性工作;五、负责组织市本级保障性和政策性出租住房的物业管理工作;六、负责保障性住房和政策性住房及其配套设施租赁方面的政策咨询、信访和宣传等事务性工作;七、负责市本级保障性住房和政策性住房项目中的住宅产业化示范基地和示范项目的日常事务性工作。深圳市住宅租赁管理服务中心是一个专为想租房子的市民提供很好的要求基础。能够根据你个人要求比如：租的地方、环境、房子的大小等等。深圳市住宅租赁管理服务中心也为我们租客提供一些租房的法律相关保障权利。很好的为个人在租房里住的安全，住的舒适。所以我们今天了解过深圳市住宅租赁管理服务中心了，以后租房子要学会咨询深圳市住宅租赁管理服务中心保障自己的利益。

泰安住宅物业服务收费基准价格公布

泰安装修小编从当地人民政府网站那里了解到了这么一些情况，根据《山东泰安市住宅物业服务收费管理办法》等相关规定，山东泰安市普通住宅物业服务收费的基准价格正式公布，并于2014年10月1日起正式实施，物业收费标准体系自此开始发生变化，对于不同档次的物业服务将会对应不同的收费标准。5档服务标准对应5档基准价格泰安普通住宅前期物业服务费实行政府指导价。山东泰安业主大会成立后的普通住宅物业服务费实行市场调节价，由业主大会或全体业主与物业服务企业约定。根据所在省地方标准《物业服务规范第1部分：住宅物业》(DB37/T1997.1-2011)的执行标准，将山东泰安市普通住宅物业服务等级标准分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级，每个标准对应不同的普通住宅前期物业服务费基准价格。五个星级服务标准的基准价格分为有电梯和无电梯两项，一星级无电梯的为0.3元/平方米·月，有电梯的为0.7元/平方米·月;二星级无电梯的为0.5元/平方米·月，有电梯的为0.9元/平方米·月;三星级无电梯的为0.7元/平方米·月，有电梯的为1.1元/平方米·月;四星级无电梯的为1.1元/平方米·月，有电梯的为1.5元/平方米·月;五星级无电梯的为1.5元/平方米·月，有电梯的为1.9元/平方米·月。各小区的具体收费标准要根据所选择的物业服务等级确定，可在对应的基准价格上进行浮动，上浮20%，下浮不限。现在，泰安泰山区、泰安岱岳区、泰安高新区、泰安泰山景区的普通住宅前期物业服务费基准价格可以按照此项标准进行具体约定，其他县(市)的普通住宅前期物业服务费基准价及浮动幅度则需要由其价格主管部门会同同级物业主管部门制定，获批后公布。泰安停车收费基准价格重新调整物业管理区域内的普通住宅停车服务费、车位(库)租赁费、对于没有成立业主大会的车位场地使用费实行政府指导价。在业主大会成立后，这三项收费标准由业主大会综合考虑后确定。停车服务费的基准价格根据室外、室内和电动立体停车位三种标准依次为20元、30元、40元/车位·月;车位(库)租赁费的基准价格同样根据室外、室内和电动立体停车位三种标准依次为150元、200元、200元/车位·月;占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，小区未成立业主大会的，车位场地使用费为100元/车位·月。各小区的具体收费标准可在基准价格上进行浮动，上浮20%，下浮不限。外来车辆在物业管理区域内停放超过2个小时的，可以收取一定费用;在业主大会成立前，超过2小时的可按照1元/小时/辆标准收取费用，不足1小时按1小时计算，每车每24小时最高收费不得超过10元，但是在物业管理区域内为业主或物业使用人配送、维修、安装、执行公务等车辆不得收取停车费用。现在，泰山区、岱岳区、泰安高新区、泰山景区的普通住宅前期物业服务费基准价格可以按照此项标准进行具体约定，其他县(市)的停车服务费、车位(库)租赁费和未成立业主大会的车位场地使用费基准价及浮动幅度由其价格主管部门会同同级物业主管部门制定，获批后公布。装修垃圾清运责任进一步明确当地的业主或者物业使用人进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并承担清运费用，具体收费标准由双方协商确定。业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议，对业主装修完毕后的验收、装修保证金的收取和退还时间等内容进行约定。推荐优质泰安装修公司：泰安东方华美装饰工程有限公司