房产公证需要什么手续 ？

什么是房产公证?我们把一种由公证机关作为公证，通过当事人的申请，对自己的房屋进行公证，从而使其具有法律约束力的形式，就成为房产公证。房产公证能够在一定程度上避免很多不必要的麻烦，如果对于房产发生纠纷，房产公证能够在一定程度上起到解决的作用。那么，究竟房屋公证需要什么手续，又应该怎样进行办理呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。一、房产公证程序是怎样的？自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;(四)申请公证的事项是否真实、合法。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、公证机构不受理哪些房产公证有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。相信通过上面对于房产公证办理程序以及需要注意的相关内容介绍，你已经对房产公证的具体内容有了一定的了解和认识。随着我们生活水平的不断提高，我们对于土地问题也越来越重视，房产公证往往能在很多时候对我们的个人财产起到很大的保障，所以，对于房屋公证问题，我们需要重视，我们需要再认真了解房屋公证的具体内容后，作出更加保障我们权益的行为。

外地人在珠海买房条件是什么

珠海是一座优美的海滨城市，它的空气质量每年都在全国前列，因此珠海也吸引了很多人到当地养老、居住等等。由于珠海本身就比较小、再加上临近澳门的关系，所以当地的房价一直是在不断的飙升。珠海经济实力并不强，房价又如此高，肯定是会给当地居民生活造成麻烦，于是珠海房地产市场一直有不同政策出现。那么，外地人在珠海买房条件是什么?外地人在珠海买房条件：暂停对外地消费者申请购买珠海二套房的请求;外地消费者来珠海购买首套房的话，需先交纳1年社保;并且将首套房的首付比例调整至30%，二套房首付比例为40%。目前珠海限购政策一、居民家庭限购政策对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：1、拥有3套及以上的本市户籍居民家庭;2、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭;3、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。二、房屋首付款限购政策实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。相关差别化住房信贷政策如下：1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，最低首付款比例不低于30%;2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%;3、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%;4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。外地人在珠海买房条件是什么?目前珠海针对外地人买房的政策要求就是这些，珠海曾经是国内第一批实施“限购令”的城市，也曾经开放过“限购令”，所以它的限购政策能够维持多久，谁也说不准，未来珠海的限购政策还有可能会加强呢。想要在珠海买房子安家乐业的人，需要及时了解当地的购房政策，同时也要能够知道当地购房的房价。